Dalam dekad yang lalu, terdapat lonjakan pembinaan yang nyata di bandar. Semua plot tanah kosong sedang dibina. Kadang kala, apabila pembinaannya sudah siap, penduduk bandar hanya tertanya-tanya bagaimana bangunan yang dibina tidak sesuai dengan bangunan di sekitarnya. Dengan penggunaan kod perancangan bandar baru, keadaan mula berubah.
Arahan
Langkah 1
Menurut undang-undang baru, pembangunan perumahan di dalam batas kota harus diatur oleh Peraturan Penggunaan dan Pembangunan Tanah (LAR). Peraturan tersebut hendaklah ditetapkan pada 01.01.2012. dibangunkan untuk semua penempatan di Rusia. Pembangunan mereka diperintahkan oleh pihak berkuasa dan pihak berkuasa perbandaran ke bengkel seni bina dan perancangan besar dan institusi reka bentuk.
Langkah 2
Pembangun mengumpulkan maklumat mengenai seluruh wilayah penempatan, mereka menentukan tujuan wilayah yang mempunyai kegunaan yang berbeza. Jadi, di mana-mana penempatan terdapat kawasan perindustrian dan gudang, kawasan rekreasi, kawasan perumahan. Semasa membangunkan PZZ, bukan hanya situasi semasa yang dipertimbangkan, tetapi juga prospek pembangunan kawasan bandar. Oleh itu, seluruh wilayah penempatan dibahagikan kepada zon wilayah dengan kegunaan yang berbeza.
Langkah 3
Kawasan yang ditakrifkan sebagai bangunan kediaman juga mempunyai tujuan yang berbeza: bangunan kediaman bercampur bertingkat, bertingkat rendah. Untuk setiap zon tersebut, peraturan perencanaan bandar ditetapkan, dengan bantuan pembangunannya diatur.
Langkah 4
Untuk setiap zon wilayah yang berada di bawah definisi "Pembangunan kediaman", PZZ menetapkan sekatan pada ukuran minimum tanah, kadar penggunaan wilayah yang dibenarkan, jarak minimum bangunan kediaman yang sedang dibina dari pagar menjadi didirikan, ketinggian maksimum pagar, penonjolan bahagian bangunan yang dibenarkan melebihi garisan merah yang diluluskan "- batas bangunan suku tahunan.
Langkah 5
Di samping itu, untuk setiap jenis pembangunan kediaman, kawasan dan ketinggian maksimum bangunan dan struktur yang dibenarkan, perkadaran minimum kawasan lanskap dan jumlah tempat letak kereta di wilayah bersebelahan ditetapkan. Semua peraturan perancang bandar ini memungkinkan mengatur pembangunan kediaman dan merupakan dasar hukum untuk menghukum pelanggar dan memaksa mereka melakukan perintah pembangunan kota yang beradab.
